Сергей и Ольга, Екатеринбург. Двое детей (5 и 2 года), Ольга в декрете. Взяли семейную ипотеку под 6% — платёж 28 000₽. Рассказываем как это работает на практике.
Почему решили брать именно сейчас
Два года снимали за 22 000₽. Семейная ипотека дала платёж 28 000₽ — разница 6 000₽ в месяц. За эти деньги мы получаем собственное жильё которое растёт в цене. Математика убедила нас быстро.
Как одобрили с декретом
Банк учитывает доходы обоих супругов. Пособие по уходу засчитывается как доход. Нам одобрили по зарплате мужа (68 000₽) + пособие Ольги (17 500₽) = 85 500₽ совокупного. Плюс маткапитал пошёл в первоначальный взнос.
Как вписали ипотеку в бюджет
| До ипотеки | После ипотеки | Что изменили |
|---|---|---|
| Аренда 22 000₽ | Ипотека 28 000₽ | +6 000₽ |
| Продукты 20 000₽ | Продукты 15 000₽ | Планирование меню |
| Развлечения 8 000₽ | Развлечения 4 000₽ | Бесплатный досуг |
| Накопления 5 000₽ | Накопления 2 000₽ | Временно снизили |
Самое сложное
Первые 4 месяца — психологически тяжело. Ипотека — это очень серьёзное обязательство. Помогло переосмысление: это не долг, это инвестиция в жильё которое растёт в цене.
Финансово — пришлось жёстче контролировать расходы. Именно тогда взяли гайд по экономии — нашли 7 000₽ в месяц которые раньше «утекали» незаметно.
Что посоветуем семьям которые думают об ипотеке
- Считайте реальный платёж включая страховки — он выше базовой ставки
- Имейте резервный фонд на 3–6 платежей до подписания
- Используйте маткапитал на взнос — это снижает тело кредита
- Оптимизируйте бюджет ДО ипотеки, а не после
📗 Гайд помог нам найти 7 000₽ в месяц для комфортного обслуживания ипотеки. 199₽
Получить →